Prix des biens immobiliers proposés à Nîmes

Prix des biens immobiliers proposés à Nîmes

Si l'achat d'un logement à Nîmes figure parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché immobilier nîmois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché de l'immobilier ont influencé le volume de ventes réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse notable. On observe cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de ventes effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des transactions s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités que par la démobilisation des acquéreurs.

Quelques informations sur le marché immobilier de Nîmes

On remarque, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 9,01 %. Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 1 728 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 469 €/m². 5 333 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Claude D'Elvincourt) à Nîmes, tandis que le prix moyen y est de 1 818 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Nîmes, avec 70 594 habitations contre 2 810 résidences secondaires.

Avec 3 212 biens vendus récemment à Nîmes, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour déterminer la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.