Nîmes et ses tarifs immobiliers

Nîmes et ses tarifs immobiliers

Si l'achat d'un bien à Nîmes compte parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer le marché nîmois, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de problèmes au marché du logement et à l'économie internationale. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le record de 2018. Une augmentation exceptionnelle est relevée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

L'évolution de la demande a un impact significatif sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'effet de la crise.

État des lieux du marché immobilier de Nîmes

En ce moment, les maisons s'y vendent à 2 469 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 728 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Nîmes est aux alentours de 1 818 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue Claude D'elvincourt) vendu 5 333 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché de l'immobilier. Sur tous les logements comptés à Nîmes, les résidences principales sont largement majoritaires (71 490). La grande ville a comptabilisé aussi 3 804 résidences secondaires la même année.

C'est par exemple 3 212 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Nîmes. De quoi obtenir des informations sûres et actuelles sur l'immobilier.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à avoir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.