Le marché de l'immobilier à Nîmes dans le détail

Le marché de l'immobilier à Nîmes dans le détail

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Nîmes.

Nombre d'habitants, logements demandés... les informations à prendre en compte pour bien investir à Nîmes

Cette commune, en région Occitanie, abrite 151 001 résidents et comprend une gare et un aéroport. Quant aux équipements de santé et d'éducation de cette grande ville, on recense 130 établissements scolaires et 18 établissements de santé. De plus, Nîmes, qui répertorie 2 commissariats sur son sol, est localisée dans le Gard, département qui connaît un nombre de cambriolages moins important que la moyenne du pays. À Nîmes, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces font l'objet d'une majorité de transactions sur le marché immobilier.

Quel environnement à Nîmes ?

Concernant le patrimoine et les loisirs, on y trouve de nombreuses sorties et activités. On peut profiter de nombreux établissements sportifs (avec un terrain de baseball /softball, une fosse à plongée ainsi que 9 pistes d'athlétisme isolées entre autres), mais aussi de 4 cinémas et de 6 musées dans cette grande ville. De plus, on y trouve 4 680 commerces. 370 commerces sont dédiés à l'alimentation et 419 instituts à la détente et au bien-être. Si vous appréciez les promenades en extérieur, vous souhaiterez emménager à Nîmes et profiter de ses 14 espaces verts (les Jardins de la Fontaine, par exemple, sont un lieu parfait pour se promener).

Logement à Nîmes : quelques chiffres qui pourraient vous concerner

Des locataires et des résidences principales (respectivement 59 % et 87,81 %) : voilà ce qu'on y rencontre en grande partie. Le logement nîmois est composé de maisons et d'appartements, en majeure partie des 2 pièces. On retrouve une minorité de maisons, alors que les appartements constituent une majorité du marché (68,04 %). Par ailleurs, 18,34 % des logements sont des logements sociaux (soit 13  059 au total).

Immobilier nîmois : qu'en est-il des tarifs ?

Une hausse des prix de l'immobilier à Nîmes a pu être constatée ces dernières années (9,01 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 2 333 €/m². Les petites surfaces sont les biens les plus recherchés sur le marché immobilier locatif dynamique.

Comment définir les Nîmois ?

Quelle est la classe d'âge prédominante à Nîmes ?

Les 25 à 54 ans se démarquent dans le panorama de la grande ville. Les foyers avec famille sont les plus répandus, bien que ceux d'une personne représentent 45,52 %.

Comment les Nîmois gagnent-ils leur vie ?

Le chômage est important et atteint 22 %. Les employés sont majoritaires, représentant 26 % des résidents, et le revenu net médian par mois s'établit à 1 428 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.