Les prix immobiliers : état des lieux à Nîmes

Les prix immobiliers : état des lieux à Nîmes

Nîmes vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier nîmois car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché du logement est resté à un niveau acceptable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie à l'international ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an bat un nouveau record et excède le million.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact favorable sur la demande. Elle a de fait encouragé l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les données du marché immobilier nîmois

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 1 728 €/m², contre 2 469 €/m² pour une maison sur place. Alors que la moyenne du prix des logements à Nîmes est aux environs de 1 818 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Claude D'elvincourt) vendu 5 333 € du m². Le détail des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent relevé à Nîmes : les résidences principales, avec 71 490 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 3 804 habitations.

3 212 biens ont été vendus à Nîmes dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour réaliser une évaluation juste et fiable de votre bien, les spécialistes de l'immobilier de la région ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de logements vendus.