Nîmes et le marché de l'immobilier

Nîmes et le marché de l'immobilier

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Nîmes ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Nombre d'habitants, logements recherchés... les précisions à connaître afin de bien investir à Nîmes

151 001 individus habitent dans cette commune, en région Occitanie. Ces derniers peuvent profiter d'une gare et un aéroport afin de faire leurs trajets de tous les jours. 130 établissements scolaires ainsi que 18 établissements de santé comptent parmi les installations proposées au sein de cette commune. De plus, la grande ville de Nîmes, qui est sécurisée par 2 commissariats, se trouve dans le Gard : ce département affronte un nombre de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Parmi les biens ayant le plus grand succès sur le marché immobilier à Nîmes, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Sport et culture, boutiques : que trouve-t-on à Nîmes ?

On y trouve de nombreuses sorties et animations, pour se divertir. Les habitants disposent de nombreux centres sportifs (comme un terrain de baseball /softball, une fosse à plongée ainsi que 9 pistes d'athlétisme isolées) et 4 cinémas. 6 musées sont ouverts dans cette ville. En outre, concernant son activité commerciale, on y retrouve 4 680 commerces : parmi ceux-ci, 370 commerces alimentaires et 419 tournés vers le bien-être. 14 espaces verts répartis dans la grande ville permettent aux résidents de se balader, se détendre ou faire du sport en plein air, comme aux Jardins de la Fontaine.

Point sur le logement nîmois

La grande ville se définit entre autres par des résidences principales, qui forment 87,81 % des logements, et des locataires, qui constituent 59 % des résidents. Appartements et maisons sont présents sur le marché. Celles-ci représentent une minorité des biens (31,96 %), alors que les appartements sont une majorité (68,04 %). On y trouve majoritairement des 2 pièces. 18,34 % du parc immobilier nîmois, enfin, sont composés de logements sociaux.

Les prix de l'immobilier

À Nîmes, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (9,01 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, quant à lui, de 2 333 €/m². Sur un marché de la location plutôt dynamique, les 1 à 2 pièces sont très plébiscitées.

En apprendre plus sur les Nîmois

Familles nîmoises

La grande ville est marquée par la prépondérance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, bien que ceux d'une personne correspondent à 45,52 %. Les habitants de 55 à 64 ans y sont en minorité.

Niveau de vie

1 428 € est le revenu net médian par mois des résidents de Nîmes, inférieur aux 1 789 € nationaux. Le chômage, important dans cette commune, est de 22 %. Pour ce qui est des catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des employés, qui comptent pour 26 % des travailleurs.