Que dire de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Que dire de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ? Pour vous aider à faire un choix, voici quelques renseignements pertinents.

Investir dans le 4e arrondissement de Marseille : tout savoir sur cet arrondissement

Cet arrondissement, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est assez bien desservi, puisqu'il dispose d'une gare. Il compte 48 074 habitants. On peut trouver, dans l'arrondissement, 36 écoles ainsi que 2 établissements de santé. Au nombre des biens les plus recherchés sur le marché dans le 4e arrondissement de Marseille, on compte les maisons de 3 pièces et les appartements de 3 pièces.

Infrastructures sportives et culturelles : quel confort de vie dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Plusieurs sorties culturelles et activités de loisirs y sont disponibles. L'arrondissement offre à ses résidents un cinéma, mais aussi 2 musées et de nombreuses structures sportives. De plus, en tout, ce sont 585 commerces qui y ont été recensés. On y retrouve par exemple 65 instituts dédiés à la beauté et 96 commerces alimentaires.

Petit coup d'œil sur le logement dans le 4e arrondissement de Marseille : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

On y trouve principalement des locataires, qui constituent 55 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui définissent, quant à elles, 88,78 % du paysage immobilier). Le parc immobilier marseillais du 4e arrondissement est constitué de maisons et d'appartements, majoritairement des 2 pièces. On retrouve une minorité de maisons, en comparaison avec les appartements qui représentent 93,4 % du marché. Enfin, 8,42 % des logements marseillais du 4e arrondissement sont des logements sociaux.

Vente de maison ou d'appartement : quels sont les prix pratiqués dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Dans le 4e arrondissement de Marseille, ces dernières années, les tarifs de l'immobilier ont rencontré une hausse : 8,1 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions ? Il est de 2 100 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique, surtout pour ce qui est des 1 à 2 pièces, plus demandés.

Population, économie, politique : qui sont les Marseillais du 4e arrondissement ?

Composition des ménages marseillais du 4e arrondissement

Les habitants marseillais du 4e arrondissement, d'âge moyen, comprennent des 25 à 54 ans qui constituent la majorité des résidents, face à une faible part de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci représentent 48,68 %.

Niveau de vie

Alors que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau national, avec respectivement 1 525 € et 1 789 €, le taux de chômage reste pour sa part important, atteignant 18 %. Les employés, représentant 27 % de la population, sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.