Les derniers tarifs immobiliers dans le 4e arrondissement de Marseille

Les derniers tarifs immobiliers dans le 4e arrondissement de Marseille

Le 4e arrondissement de Marseille vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Être incollable sur le marché immobilier marseillais du 4e arrondissement

Afin d'acheter un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 4 161 €/m² pour une maison et 2 224 €/m² pour un appartement. Au niveau régional, le prix moyen appliqué aux logements à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 3 899 €/m².

L'appartement de 2 à 3 pièces est effectivement le bien qui a eu le plus de succès en 2019, avec 34 % des transactions. Celles-ci concernent 384 appartements de 3 pièces et 309 appartements de 2 pièces.

Le prix des biens immobiliers s'appuie sur plusieurs données : l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien l'état général. En 2019, dans le 4e arrondissement de Marseille, le record du prix pour un logement s'est chiffré à 6 939 € du m² (Rue Pagliano). Pour comparaison, le prix moyen est de 2 264 €/m².

Quel est le profil des citoyens du 4e arrondissement de Marseille ?

Représentant 64,41 % de la population, les 25-54 ans sont les plus nombreux et font du 4e arrondissement de Marseille un arrondissement d'âge moyen. Les 15-24 ans sont peu nombreux, leur part s'élevant à 17,49 % des résidents. Pour leur résidence principale, les Marseillais du 4e arrondissement ont une prédilection pour les biens de 3 ou 2 pièces. Les ménages sont composés essentiellement d'une famille. De plus, parmi les habitants de l'arrondissement, on compte 55 % de locataires.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.