Aperçu de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille

Aperçu de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille

Le 4e arrondissement de Marseille vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être utiles afin de mettre en place votre projet.

Investir dans le 4e arrondissement de Marseille : ce qu'il faut savoir

48 074 individus vivent dans cet arrondissement, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces derniers peuvent compter sur une gare pour réaliser leurs trajets de tous les jours. 36 établissements scolaires ainsi que 2 établissements de santé figurent parmi les équipements proposés au sein de cet arrondissement. Dans le 4e arrondissement de Marseille, les maisons de 3 pièces et les appartements de 3 pièces font l'objet d'une majorité de ventes sur le marché immobilier.

Les infrastructures accessibles dans le 4e arrondissement de Marseille

Concernant le divertissement, le 4e arrondissement de Marseille planifie plusieurs activités en lien avec la culture. Cet arrondissement comprend effectivement un cinéma, ou encore 2 musées et de nombreuses structures sportives, dont 1 terrain de tennis, 4 salles spécialisées et 3 boulodromes. De plus, on y trouve, au sein des 585 commerces qui sont à disposition des habitants, 65 instituts dédiés au bien-être et 96 commerces de bouche.

Propriétaires ou bien locataires, maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Il y a avant tout des résidences principales (88,78 %) ainsi que des locataires (55 %). Le marché de l'immobilier se répartit entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces, et ce sont ces derniers qui représentent une majorité puisqu'ils sont 93,4 %. L'arrondissement répertorie 2  089 logements sociaux. Ces derniers constituent 8,42 % du parc immobilier.

Les prix de l'immobilier

Une hausse globale des coûts du marché immobilier urbain a été remarquée en France ces derniers temps. Dans le 4e arrondissement de Marseille, il y a eu une hausse de 8,1 % entre 2018 et 2020. Concernant le coût médian des transactions, il s'élève à 2 100 €/m². L'investissement immobilier est de rigueur, étant donné le bilan d'une offre locative dynamique. Y sont demandés en majorité les 1 à 2 pièces.

Les Marseillais du 4e arrondissement, leur âge, leur travail... petit aperçu sur l'arrondissement

Quelle est la classe d'âge prédominante dans le 4e arrondissement de Marseille ?

En majorité, on recense dans la population marseillaise du 4e arrondissement des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent tout de même 48,68 % et les résidents de 15 à 24 ans sont une minorité.

Emploi et revenus : données économiques dans le 4e arrondissement de Marseille

La catégorie socioprofessionnelle majoritaire du 4e arrondissement de Marseille est constituée d'employés. Le chômage, important, y atteint 18 %. Le revenu médian net mensuel, à 1 525 €, est inférieur au niveau du pays.