Prix immobiliers 2023 dans le 4e arrondissement de Marseille : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers 2023 dans le 4e arrondissement de Marseille : ce qu'il faut savoir

Vous avez des projets de biens immobiliers dans le 4e arrondissement de Marseille ? Voici un aperçu des informations sur le marché des environs. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

Les tendances du marché de l'immobilier marseillais du 4e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 4e arrondissement de Marseille. Les chiffres du marché du logement révèlent une hausse des prix de 0,51 % entre 2020 et 2023. Pour une maison dans la commune, il fallait prévoir un prix moyen de 4237,68 €/m² en 2023, tandis que pour un appartement sur place, il convenait de compter 2927,23 €/m². Pour votre information, les biens se vendaient, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix moyen régional de 4394,24 €/m².

Des données au sujet des maisons et appartements dans le 4e arrondissement de Marseille

Les logements les plus appréciés sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 36,72 % des ventes, avec 291 appartements de 2 pièces et 12 appartements de 3 pièces.

On retient différentes composantes pour estimer un bien immobilier : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ou bien l'état général. Alors qu'en 2023, le prix moyen pouvait se négocier à 3015,84 €/m², des biens se sont vendus jusqu'à 8152,86 € du mètre carré dans le 4e arrondissement de Marseille (Rue Monges) la même année.

Quel est le profil des résidents du 4e arrondissement de Marseille ?

Les résidents de 30-45 ans sont les plus nombreux (21,22 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Marseillais du 4e arrondissement âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,71 % des résidents. Une grande partie des habitants du 4e arrondissement de Marseille logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. De surcroît, les chiffres font apparaître un taux de 57,15 % de ménages locataires dans cet arrondissement.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous conseillons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En combinant une base chiffrée sur les transactions immobilières et le savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une estimation juste et sûre pour mettre votre bien sur le marché.