L'immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille révèle tous ses secrets

L'immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille révèle tous ses secrets

Le 4e arrondissement de Marseille vous attire et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Investir dans le 4e arrondissement de Marseille : ce que vous devez savoir

En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet arrondissement est assez bien desservi. Il accueille 48 074 résidents, bénéficiant d'une gare afin de voyager hors de la région. Il y a, dans cet arrondissement, 2 établissements de santé et 36 établissements scolaires. Les achats immobiliers les plus représentés dans le 4e arrondissement de Marseille concernent les appartements de 3 pièces et les maisons de 3 pièces.

Habiter dans le 4e arrondissement de Marseille : quel confort de vie dans l'arrondissement ?

On y trouve plusieurs sorties et animations, pour s'amuser. Cet arrondissement comprend effectivement un cinéma, ou encore 2 musées et de nombreuses structures sportives, dont 1 terrain de tennis, 4 salles spécialisées et 3 boulodromes. De surcroît, elle abrite 585 boutiques, avec 96 commerces alimentaires et 65 instituts de beauté.

Petit aperçu du logement dans le 4e arrondissement de Marseille : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

On y retrouve principalement des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles se chiffrent à 88,78 % des habitations. Aussi, on y trouve en majeure partie des locataires qui constituent 55 % des habitants. Le marché immobilier se répartit entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces, et ce sont ces derniers qui représentent une majorité puisqu'ils sont 93,4 %. Enfin, on y retrouve 2  089 logements sociaux, soit 8,42 % des habitations.

Qu'en est-il des tarifs ?

Ces dernières années, dans le 4e arrondissement de Marseille, ont été synonymes d'une hausse des prix de l'immobilier - 8,1 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'un montant médian de 2 100 €/m². Les petites surfaces sont les logements les plus recherchés sur le marché locatif dynamique.

Quelques données sur la population

Qui sont les ménages marseillais du 4e arrondissement ?

Les 25 à 54 ans y sont majoritaires, par rapport aux 15 à 24 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux avec famille sont prédominants comparativement à ceux d'une personne.

Revenus et emploi : qu'en est-il du niveau de vie marseillais du 4e arrondissement ?

Tandis que le revenu médian national est de 1 789 € par mois, celui du 4e arrondissement de Marseille lui est inférieur, avec 1 525 €. Le chômage, atteignant 18 %, est important. Comptant pour 27 % de la population, on trouve surtout des employés.