Analyse des tarifs immobiliers dans le 4e arrondissement de Marseille

Analyse des tarifs immobiliers dans le 4e arrondissement de Marseille

Vous avez pour projet d'acheter un logement dans le 4e arrondissement de Marseille ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

Informations sur le marché de l'immobilier marseillais du 4e arrondissement

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 224 €/m² pour un appartement et de 4 161 €/m² pour une maison. Pour mettre en parallèle les prix du marché du 4e arrondissement de Marseille avec ceux de la région, sachez que la valeur moyenne des biens vendus en Provence-Alpes-Côte d'Azur s'élève à 3 899 €/m².

Avec 384 appartements de 3 pièces et 309 appartements de 2 pièces vendus en 2019, soit 34 % des transactions, le logement de 2 à 3 pièces est donc sans aucun doute le plus demandé.

Le prix des biens immobiliers s'appuie sur différentes données : l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien l'état général. Le logement le plus onéreux dans le 4e arrondissement de Marseille en 2019 (Rue Pagliano) a été vendu à un montant de 6 939 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 2 264 €/m².

Comment définir les Marseillais du 4e arrondissement ?

La population marseillaise du 4e arrondissement est d'âge moyen, puisqu'elle se constitue pour la plupart d'habitants de 25-54 ans (64,41 %), les 15-24 ans ne représentant que 17,49 % de la population. Pour la majorité, les résidents du 4e arrondissement de Marseille sont des foyers d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 3 ou 2 pièces. De surcroît, on ne comptabilise pas moins de 55 % de locataires dans cet arrondissement.

Votre logement sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier.