Prix immobiliers à Nice : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Nice : ce qu'il faut savoir

Vous avez un projet immobilier à Nice ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos démarches.

Zoom sur l'immobilier niçois

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 3 948 €/m², et celui des maisons est de 5 261 €/m². Pour comparer les prix du marché de Nice avec ceux de la région, notez que la valeur moyenne des logements mis en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur s'élève à 3 899 €/m².

On a compté 2 496 appartements de 2 pièces et 2 298 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2019. Les biens proposant 2 à 3 pièces ont couvert 31 % des ventes de l'année.

La valeur d'un logement est calculée en regard de nombreux éléments : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général et le quartier. On a relevé à Nice 11 747 € du m² pour la transaction la plus chère réalisée en 2019 (Avenue Des Anthemis), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3 981 €/m².

Comment décrire les Niçois ?

Si une minorité des habitants sont dans la tranche d'âge 55-64 ans avec 19,36 %, les Niçois sont pour 60,51 % d'entre eux des individus de 25-54 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Des foyers d'une famille constituent la composition type des ménages niçois. Ils logent dans des résidences principales qui comprennent le plus souvent 3 ou 2 pièces. À Nice, on retrouve un nombre presque égal de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires représentent 49,49 %, tandis que les propriétaires sont 47,4 %.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre logement.