Les prix immobiliers à Nice

Les prix immobiliers à Nice

Vous avez un projet immobilier à Nice ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes recherches.

Immobilier niçois : où en est-on ?

Les acquéreurs du moment devront prévoir un prix moyen de 5 261 €/m² pour une maison et de 3 948 €/m² pour un appartement sur place. Si vous souhaitez une comparaison avec ce qui s'applique en région, on observe que les logements qui ont été mis en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur sont au prix moyen de 3 899 €/m².

En effet, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2019 puisqu'ils ont représenté 31 % des ventes, avec 2 496 appartements de 2 pièces et 2 298 appartements de 3 pièces.

Plusieurs éléments impactent l'estimation d'un logement : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général et le quartier. L'estimation moyenne des biens y est d'environ 3 981 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 11 747 € du m² (Avenue Des Anthemis) en 2019.

Tranche d'âge prépondérante, propriétaires ou locataires... qui sont les Niçois ?

La tranche d'âge majoritaire est celle des 25-54 ans (60,51 %), tandis que les 55-64 ans ne sont que 19,36 %. Les foyers niçois sont principalement des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale constituée de 3 ou 2 pièces. Les locataires et les propriétaires de la ville sont à nombre quasiment égal.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.