Immobilier : mieux connaître Nice

Immobilier : mieux connaître Nice

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers à Nice, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Investissement immobilier à Nice : les informations clés

Bien desservie, la ville, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, abrite 342 637 habitants. Elle leur donne accès à 2 gares et un aéroport. Il y a, au sein de cette ville, 33 établissements de santé et 248 établissements scolaires. De plus, les Alpes-Maritimes, où est localisée Nice, comptent un nombre total de vols moins important qu'à l'échelle nationale. 2 commissariats gèrent la sûreté de la métropole. Les achats immobiliers les plus représentés à Nice impliquent les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.

Les équipements à Nice

De nombreuses sorties y sont accessibles afin de se distraire et se cultiver. Les résidents de la ville peuvent ainsi profiter de 10 cinémas, ou de 13 musées et plusieurs structures sportives à leur disposition (4 salles de tennis de table, 10 salles de gymnastique sportive ainsi qu'une fosse à plongée notamment). En outre, concernant son activité commerciale, on y retrouve 16 299 boutiques : parmi celles-ci, 873 commerces de bouche et 1 500 orientés vers le bien-être. Nice propose à ses habitants 21 espaces verts, dont le Jardin des Arènes de Cimiez est un exemple particulier.

Les données du logement à Nice

La plupart des logements (72,44 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 51 % d'entre eux). Les deux types de biens sont présents (appartements et maisons), mais les appartements constituent une majorité des propositions, puisqu'ils constituent 92,32 %. On y trouve généralement des 2 pièces. Enfin, on y trouve 19  545 logements sociaux, soit 11,7 % des habitations.

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les prix affichés à Nice ?

Une hausse des tarifs de l'immobilier a été constatée à Nice ces dernières années : 7,34 % entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est de 3 801 €/m². Les locataires et les propriétaires de la métropole sont à part presque égale.

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Quelle est la classe d'âge majoritaire à Nice ?

Les habitants niçois, d'âge moyen, incluent des 25 à 54 ans qui représentent la majeure partie de la population, face à une faible part de 55 à 64 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, même si ceux-ci constituent 44,87 %.

Emploi et niveau de vie

La catégorie socioprofessionnelle prédominante de Nice est constituée d'employés. Le chômage, important, y atteint 16 %. Le revenu médian net mensuel, à 1 628 €, est inférieur au niveau du pays.