Le marché de l'immobilier à Nice dévoile tous ses mystères

Le marché de l'immobilier à Nice dévoile tous ses mystères

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre achat immobilier à Nice.

Investir à Nice : qui sont ses habitants et quels sont les logements recherchés ?

Cette métropole, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est bien desservie, puisqu'elle dispose de 2 gares et un aéroport. Elle compte 342 637 résidents. Concernant les services que propose la ville, on retrouve 248 établissements scolaires. Elle compte également 33 établissements de santé. De plus, dans ce département (Alpes-Maritimes), les habitants ont affaire à un total de vols moins important que la moyenne du pays. Pour garantir la sécurité de la métropole, Nice comptabilise 2 commissariats. Sur le marché immobilier, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces constituent la plupart des ventes à Nice.

Habiter à Nice : les infrastructures disponibles et commerces ouverts

De nombreuses visites culturelles et activités de loisirs y sont disponibles. Plus précisément, les résidents bénéficient de 13 musées, ainsi que 10 cinémas et de plusieurs structures sportives (ils peuvent notamment découvrir 4 salles de tennis de table, 10 salles de gymnastique sportive ainsi qu'une fosse à plongée). En outre, on y trouve 16 299 boutiques. 873 commerces sont dédiés à l'alimentation et 1 500 instituts à la détente et au bien-être. Les habitants de Nice peuvent profiter de 21 espaces verts. Le Jardin des Arènes de Cimiez est un exemple spécial des espaces verts proposés dans la ville.

Quel type de bien immobilier retrouve-t-on à Nice ?

Les résidences principales (72,44 %) et les locataires (51 %) y sont majoritaires. On y trouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart des logements sont des 2 pièces. Par ailleurs, 19  545 logements sociaux sont disponibles pour les foyers en difficulté.

Immobilier niçois : quels sont les prix des biens à vendre ?

Dans le secteur de l'immobilier à Nice, les coûts ont connu une hausse durant les dernières années : 7,34 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 3 801 €/m². Les locataires et les propriétaires de la métropole sont à nombre presque égal.

Quelques données sur la démographie

Âges et ménages

En majorité, on recense au sein de la population niçoise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent tout de même 44,87 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.

Emploi et revenus : informations économiques à Nice

Avec un revenu médian net mensuel de 1 628 €, celui-ci est inférieur au niveau national établi à 1 789 € par mois. Le taux d'inactivité, important quant à lui, atteint 16 %. On dénombre 28 % d'employés, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.