Panorama du marché immobilier à Nice

Panorama du marché immobilier à Nice

Vous avez des projets de biens immobiliers à Nice ? Voici un aperçu des informations sur l'offre des environs. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Pourquoi investir à Nice ?

En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ville bien desservie accueille 342 637 individus, auxquels elle propose 2 gares et un aéroport pour leurs trajets divers. Cette commune compte sur son sol 248 écoles ainsi que 33 établissements de santé. De plus, en comparaison avec les chiffres nationaux, les Alpes-Maritimes, où se situe Nice, comptabilisent un nombre total de cambriolages moins important. On recense 2 commissariats au sein de cette métropole. Le détail des achats immobiliers révèle par exemple que les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces sont des biens très demandés à Nice.

Habiter à Nice : les infrastructures disponibles et commerces accessibles

De nombreuses sorties y sont proposées afin de se divertir et se cultiver. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec 4 salles de tennis de table, 10 salles de gymnastique sportive ainsi qu'une fosse à plongée entre autres), mais aussi de 10 cinémas et de 13 musées dans cette ville. De plus, elle abrite 16 299 commerces, avec 873 commerces de bouche et 1 500 instituts dédiés au bien-être. Les habitants de Nice peuvent profiter de 21 espaces verts. Le Jardin des Arènes de Cimiez est un exemple particulier des espaces verts disponibles dans la métropole.

Logement à Nice : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la métropole ?

La commune se définit notamment par des résidences principales, qui constituent 72,44 % des logements, et des locataires, qui forment 51 % des résidents. Les deux types de logements sont présents (appartements et maisons), mais les appartements représentent une majorité des propositions, car ils constituent 92,32 %. On y trouve globalement des 2 pièces. Par ailleurs, 11,7 % des habitations niçoises sont des logements sociaux à disposition des habitants.

Achat à Nice : quels sont les tarifs au mètre carré ?

Une hausse des prix de l'immobilier à Nice a pu être observée ces dernières années (7,34 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 3 801 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 49,49 % et de 47,4 %, soit une part quasiment égale.

Quel est le profil des résidents de Nice ?

Familles niçoises

Les habitants niçois sont représentés par les 25 à 54 ans davantage que par les 55 à 64 ans. Les foyers avec famille sont ceux que l'on trouve en majeure partie, même si ceux d'une personne représentent 44,87 %.

Niveau de vie à Nice

Le taux de chômage de Nice atteint les 16 %. Le revenu médian net par mois, de par ses 1 628 €, est inférieur au niveau national. Ce sont les employés qui s'imposent en tant que catégorie socioprofessionnelle majoritaire.