Marché de l'immobilier : Nice présente son marché

Marché de l'immobilier : Nice présente son marché

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Nice, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Acheter à Nice : tout connaître de cette commune

Cette ville, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, accueille 342 637 résidents. Elle est bien desservie et compte 2 gares et un aéroport. Concernant les aménagements de santé et d'enseignement de cette commune, on répertorie 248 établissements scolaires et 33 établissements de santé. De surcroît, la ville de Nice, qui est sécurisée par 2 commissariats, se situe dans les Alpes-Maritimes : ce département affronte un nombre total de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Les transactions immobilières les plus nombreuses à Nice concernent les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.

Quel environnement à Nice ?

Les habitants ont accès à de nombreuses promenades et sorties culturelles. Nice propose de nombreux centres sportifs (notamment 15 dojos / salles d'arts martiaux, 4 salles de tennis de table ainsi qu'un manège) et 13 musées. Dans cette métropole, vous trouverez 10 cinémas. De plus, à propos de son activité commerciale, on y recense 16 299 commerces en activité, parmi lesquels des commerces de bouche (873) et des instituts de beauté (1 500). Si vous appréciez les activités en plein air, vous voudrez emménager à Nice et bénéficier de ses 21 espaces verts (le Jardin des Arènes de Cimiez, par exemple, est un lieu idéal pour se balader).

Comment se répartissent les logements à Nice ?

La métropole se caractérise notamment par des résidences principales, qui constituent 72,44 % des habitations, et des locataires, qui forment 51 % des résidents. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (92,32 % du marché). Il y a essentiellement des 2 pièces. La commune répertorie 19  545 logements sociaux. Ces derniers représentent 11,7 % du parc immobilier.

Quels sont les prix du marché immobilier à Nice ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Nice au cours des dernières années, progression estimée à 7,34 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 3 801 €/m². Nice compte une part quasiment égale de propriétaires et de locataires. Exactement, on compte 47,4 % de propriétaires contre 49,49 % de locataires.

Âge, emploi... en savoir plus sur les Niçois ?

Les ménages de Nice

Les 25 à 54 ans y sont majoritaires, comparativement aux 55 à 64 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux avec famille sont prédominants par rapport à ceux d'une personne.

Niveau de vie à Nice

La catégorie socioprofessionnelle majoritaire de Nice est constituée d'employés. Le taux de chômage, important, y atteint 15 %. Le revenu médian net mensuel, à 1 628 €, est inférieur au niveau du pays.

Pour donner toutes les chances de succès à votre projet, faites confiance aux professionnels : les agents immobiliers sont là pour vous conseiller. Ils connaissent le marché et sont habitués à mener des transactions. Vous serez gagnant en vous rapprochant de l'un d'eux.