Prix immobiliers 2023 à Nice : ce qu'il faut connaître

Être incollable sur le marché de l'immobilier niçois

Entre 2020 et 2023, le prix des biens à Nice a évolué, puisqu'on constate une hausse des prix de 0,36 %. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, notez qu'en 2023, il fallait compter sur un prix moyen de 4927,61 €/m², contre 7475,22 €/m² pour une maison sur place. Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des logements mis en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur s'élevait à 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : présentation du logement niçois

Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. En 2023, les acheteurs se sont en effet davantage intéressés aux logements comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 32,61 % des ventes, avec 80 appartements de 2 pièces et 2 222 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un bien immobilier est estimée à partir de la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, le quartier ainsi que la configuration. La vente la plus coûteuse en 2023, à Nice, a concerné un bien (Chemin René Pietruschi) qui a trouvé preneur à 33076,92 € du mètre carré. Comparativement, la même année, on y comptait en moyenne 5101,76 €/m² pour un logement.

Quel est le profil des citoyens de Nice ?

Avec 18,42 % de 45-60 ans, les habitants de Nice sont d'âge moyen ; les plus de 90 ans ne sont, quant à eux, que 1,82 %. Une grande partie des résidents de Nice logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. La quantité de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,09 % et de 48,91 %, soit une part quasiment égale.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de noter que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se basant sur des chiffres actuels.