Découvrir le marché de l'immobilier à Rennes

Découvrir le marché de l'immobilier à Rennes

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Rennes ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Rennes, ses habitants, son marché immobilier... Quelques renseignements avant votre achat

Cette métropole, préfecture de la région Bretagne, compte 216 268 résidents. Elle est bien desservie, car ses habitants peuvent profiter de 2 gares et un aéroport pour leurs voyages de tous les jours. À la disposition des résidents de la commune figurent 140 établissements scolaires ainsi que 29 établissements de santé. De plus, la protection de la ville est garantie par un commissariat. Le détail des transactions immobilières dévoile par exemple que les appartements de 3 pièces et les maisons de 5 pièces sont des logements très recherchés à Rennes.

Les infrastructures à Rennes

Les habitants ont accès à de nombreuses promenades et sorties culturelles. On peut bénéficier de nombreux établissements sportifs (avec un stade d'aviron, un stade de canoë-kayak de vitesse ainsi que 16 salles de musculation/cardiotraining entre autres), mais aussi de 4 cinémas et de 3 musées dans cette métropole. De plus, on y recense 3 995 commerces. 226 commerces sont consacrés à l'alimentation et 379 instituts à la détente et au bien-être. En vous logeant à Rennes, vous aurez accès à 12 espaces verts, dont les Jardins Rocambole.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Rennes ?

Les locataires y prédominent (ils sont en effet 65 %), tout comme les résidences principales qui forment 90,10 % des habitations. Les maisons représentent une minorité du parc immobilier (14,6 %), comparativement aux appartements. On y trouve principalement des 2 pièces. D'autre part, 22,35 % des logements rennais sont des logements sociaux proposés aux habitants.

Investir à Rennes : pour quel prix peut-on acquérir une maison ou un appartement ?

Une hausse des prix de l'immobilier à Rennes a pu être constatée ces dernières années (18,44 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 4 052 €/m². Le marché locatif dynamique témoigne d'un engouement pour les petites surfaces.

En savoir plus sur les Rennais

Âge et foyers rennais

En majorité, on trouve au sein de la population rennaise des 25 à 54 ans et des foyers d'une personne. Ceux avec famille constituent malgré tout 40,96 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.

Travail et salaire

Le taux de chômage de Rennes atteint les 17 %. Le revenu médian net par mois, avec ses 1 707 €, est inférieur au niveau national. Ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieures qui s'imposent comme catégorie socioprofessionnelle majoritaire.