Présentation des prix immobiliers à Rennes

Présentation des prix immobiliers à Rennes

Vous avez un projet immobilier à Rennes ? Ces informations sur le marché dans la région vous guideront dans vos recherches.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons retenu pour survoler le marché de l'immobilier rennais. Les variations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché immobilier de faire autour de 800 000 transactions par an. Un volume raisonnable en regard des conditions du marché à l'époque.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en une année.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Si vous faites abstraction des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se trouverait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Rennes

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 18,44 % a été observée entre 2018 et 2020. Afin d'acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 4 314 €/m² pour une maison et 2 950 €/m² pour un appartement. Les prix des logements situés à Rennes se négocient à 3 125 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers grimpent à 8 000 € du m² (Rue Pierre Lebelle). Sur le marché immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces constituent la majorité des transactions. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent recensement à Rennes : les résidences principales, avec 111 776 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 2 369 logements.

Dans le cas d'une évaluation à Rennes, on peut considérer les 2 020 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien immobilier.