Analyse des tarifs immobiliers 2023 à Rennes

Analyse des tarifs immobiliers 2023 à Rennes

Si vous avez un projet immobilier à Rennes, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront profitables.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier rennais ?

Entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,3 % est observée sur le marché du logement à Rennes. Le marché de l'immobilier local dévoilait, en 2023, un coût moyen de 3998,52 €/m² pour les appartements, et de 5282,9 €/m² pour les maisons. Notez qu'au sein de la région de Rennes, soit en Bretagne, le prix moyen des biens mis sur le marché était de 2637,55 €/m².

Maisons ou appartements : aperçu du logement rennais

Après analyse des ventes majoritaires, on note une forte demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. La distribution des appartements de 2 à 3 pièces, qui ont fait l'objet de 25,94 % des transactions en 2023, a été la suivante : 729 appartements de 2 pièces et 127 appartements de 3 pièces.

Ce sont l'orientation, la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général qui influent sur le prix d'un logement. La vente la plus coûteuse en 2023, à Rennes, a concerné un logement (Rue De Brilhac) qui a trouvé preneur à 465 585 € du mètre carré. En comparaison, la même année, on y comptait en moyenne 4260,19 €/m² pour un bien.

L'identité des Rennais

Si une minorité des habitants sont dans la classe d'âge plus de 90 ans avec 1,2 %, les Rennais sont pour 33,61 % d'entre eux des individus de 15-30 ans, ce qui en fait une population plutôt jeune. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations rennaises qui sont surtout des biens de 3 pièces abritant des foyers d'une famille. De plus, 64,39 % des personnes habitant sur la ville ont choisi de devenir locataires de leur logement.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à obtenir une estimation juste et sûre de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant constamment, pensez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de chiffres récents.