Prix immobiliers proposés à Rennes

Prix immobiliers proposés à Rennes

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Rennes, voici quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons choisi afin de survoler le marché du logement rennais. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau décent, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie mondiale. Les prix et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur progression et atteignent un autre pic en 2018. Le volume de ventes effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les chiffres du marché de l'immobilier rennais

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 4 314 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 2 950 €/m². Le logement le plus onéreux à Rennes en 2019 (Rue Pierre Lebelle) a été vendu à une valeur de 8 000 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 3 125 €/m². Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. La ville comptabilise 113 396 résidences principales pour 3 892 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 2 020 habitations qui se sont vendues dernièrement à Rennes.

L'expertise des agents immobiliers de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de logements vendus, vous assurera une estimation juste et fiable de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente.