Tour d'horizon de l'immobilier à Caen

Tour d'horizon de l'immobilier à Caen

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre achat immobilier à Caen.

Investissez à Caen à l'aide de ces quelques informations

Cette grande ville, en région Normandie, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare et un aéroport. Elle compte 105 403 habitants. 82 établissements scolaires comme 12 établissements de santé se trouvent dans la ville. De plus, afin de protéger les résidents de la commune, on peut compter sur un commissariat. Comptant comme ventes prédominantes, les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces se démarquent par exemple comme les biens les plus demandés à Caen.

Quel environnement à Caen ?

De nombreuses sorties y sont disponibles de façon à se divertir et se cultiver. Plus exactement, les habitants disposent de 5 musées, ainsi que 3 cinémas et de nombreuses structures sportives (ils peuvent par exemple profiter de 14 courts de tennis, 46 terrains de football et 35 plateaux eps/multisports/city stades). De plus, il existe 2 668 commerces en activité. Parmi eux, on peut trouver 323 instituts en lien avec la beauté et la détente et 186 commerces de bouche. Si vous aimez les promenades en extérieur, vous voudrez vous installer à Caen et bénéficier de ses 3 espaces verts (le Jardin des Plantes, par exemple, est un lieu parfait pour se promener).

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Caen ?

On y constate la présence majoritaire de résidences principales qui s'élèvent à 87,47 %, de même que de locataires qui, eux, représentent 69 % des habitants. Le marché immobilier propose une minorité de maisons (18,3 %), alors que les appartements représentent 81,7 % du bâti. 13  048 logements sociaux y sont mis à disposition des foyers en difficulté.

Qu'en est-il des tarifs ?

Au fil des dernières années à Caen, on a constaté une hausse des prix du marché de l'immobilier (9,39 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des transactions est de 2 488 €/m². Les biens les plus plébiscités, sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, sont les 1 à 2 pièces.

Population : en savoir plus sur les Caennais

Composition des ménages

En majorité, on recense au sein de la population caennaise des 25 à 54 ans et des foyers d'une personne. Ceux avec famille constituent tout de même 38,81 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.

Emploi et revenu

Tandis que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau national, avec respectivement 1 639 € et 1 789 €, le taux de chômage reste quant à lui important, atteignant 19 %. Les employés, représentant 23 % des résidents, sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.