Qu'en est-il du marché de l'immobilier à Caen ?

Qu'en est-il du marché de l'immobilier à Caen ?

C'est à Caen que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local ; elles vous seront précieuses.

Achetez à Caen à l'aide de ces quelques renseignements

On compte 105 403 résidents dans cette commune, en région Normandie. Ces derniers bénéficient de ses installations qui comprennent une gare et un aéroport et leur permettent d'effectuer leurs trajets quotidiens. 82 écoles tout comme 12 établissements de santé se situent dans la commune. De plus, la sécurité des habitants s'appuie sur un commissariat situé dans la grande ville. À Caen, les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces font l'objet d'une majorité de transactions sur le marché immobilier.

Infrastructures et équipements à Caen : quelle qualité de vie offre la grande ville ?

En ce qui concerne la culture et les loisirs, on y trouve de nombreuses balades et activités. Cette commune comporte en effet 3 cinémas, ou encore 5 musées et de nombreux établissements sportifs, dont 14 courts de tennis, 46 terrains de football et 35 plateaux eps/multisports/city stades. De plus, on y trouve, parmi les 2 668 commerces qui sont à disposition des résidents, 323 instituts consacrés à la détente et 186 commerces alimentaires. Les 3 espaces verts de Caen vous assurent de jolies promenades en perspective, comme au Jardin des Plantes.

Les Caennais sont-ils locataires ou propriétaires ?

On y trouve essentiellement des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles se chiffrent à 87,47 % des habitations. De même, on y retrouve en majorité des locataires qui représentent 69 % des habitants. Appartements et maisons sont présents sur le marché. Celles-ci constituent une minorité des biens (18,3 %), alors que les appartements sont une majorité (81,7 %). On y trouve majoritairement des 2 pièces. La grande ville répertorie 13  048 logements sociaux. Ces derniers représentent 22,68 % du parc immobilier.

Qu'en est-il des tarifs ?

En France, les coûts de l'immobilier ont augmenté dernièrement. À Caen, on a constaté une hausse de 9,39 % entre 2018 et 2020. Le coût médian des ventes dans la grande ville est par ailleurs de 2 488 €/m². Pour résumer le marché de la location, il faut connaître deux choses : celui-ci est dynamique, et les 1 à 2 pièces l'emportent sur les autres biens.

Quelques informations spécifiques sur les habitants de Caen (âge, activité professionnelle, tendance politique...)

Tranche d'âge prédominante et composition des ménages

Les résidents, d'âge moyen, sont surtout constitués d'une majeure partie de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 55 à 64 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, bien que ceux avec famille équivalent à 38,81 %.

Emploi et salaire

Tandis que le revenu médian du pays est de 1 789 € par mois, celui de Caen lui est inférieur, avec 1 639 €. Le chômage, affichant 19 %, est important. Représentant 23 % des habitants, on trouve surtout des employés.