Caen : les tarifs immobiliers dans le détail

Caen : les tarifs immobiliers dans le détail

Les informations qui suivent vous seront utiles pour penser à votre achat immobilier à Caen.

Être incollable sur le marché immobilier caennais

Une hausse de 0,12 % impacte le prix des biens à Caen entre 2020 et 2022. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3513,64 €/m², tandis que celui des appartements est de 2912,54 €/m². Pour comparer les prix du marché de Caen avec ceux de la région, sachez que la valeur moyenne des logements mis en vente en Normandie se chiffre à 2169,57 €/m².

Maisons ou appartements : aperçu du logement caennais

Après étude des ventes majoritaires, on note une grande demande de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Concernant le marché de l'appartement en 2022, 33,88 % des logements faisaient partie de la catégorie 2 à 3 pièces, notamment 41 appartements de 2 pièces et 31 appartements de 3 pièces.

De nombreux éléments influent sur l'estimation d'un logement : l'état général, le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. Les prix des biens situés à Caen ont une valeur de 2977,64 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 7008,89 € du mètre carré (Rue Malfilatre).

Quel est le profil des citoyens de Caen ?

Les Caennais sont plutôt jeunes, avec 32,78 % de 15-30 ans, contre 1,67 % de plus de 90 ans, la tranche d'âge la moins représentée. Une grande partie des habitants de Caen logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. De surcroît, on compte un pourcentage de 69,79 % d'occupants locataires dans cette commune.

Vous bénéficierez de l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation juste et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.