Les tarifs immobiliers : état des lieux à Caen

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Caen

Si vous avez des projets immobiliers à Caen, ces informations sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Renseignements sur le marché immobilier caennais

En ce moment, les maisons s'y vendent à 2 881 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 238 €/m². Au niveau régional, le prix moyen appliqué aux logements en vente en Normandie est de 1 601 €/m².

On a comptabilisé 49 appartements de 2 pièces et 45 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2019. Les biens proposant 2 à 3 pièces ont couvert 31 % des ventes de l'année.

La valeur d'un logement est déterminée en fonction de facteurs tels que l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier et l'état général. En 2019, c'est un logement à 4 643 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Caen (Rue Fred Scamaroni), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 314 €/m².

Qui sont les Caennais

Les Caennais de 55-64 ans ne représentent que 14,92 % de la population. En revanche, la tranche des 25-54 ans est prédominante, avec un taux de 51,94 %. On peut donc estimer que la population caennaise est d'âge moyen. Une grande partie des résidents de Caen logent dans des résidences principales de 3 ou 2 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une personne. En outre, la part de locataires dans cette commune est évaluée à 69 %.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement.