Exposé des prix immobiliers 2023 à Caen

Exposé des prix immobiliers 2023 à Caen

L'acquisition d'un logement à Caen fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le réaliser, voici quelques renseignements pratiques.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier caennais ?

À Caen, les données du marché de l'immobilier dévoilent une hausse des prix de 0,07 % entre 2020 et 2023. En 2023, le prix moyen local des maisons était d'environ 3573,29 €/m², tandis que celui des appartements était de 2905,82 €/m². Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des logements vendus en Normandie était de 2326,97 €/m².

Des chiffres sur les maisons et appartements à Caen

Les biens qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. On a comptabilisé 455 appartements de 1 pièce et 90 appartements de 2 pièces dans les ventes de 2023. Les logements proposant 1 à 2 pièces ont couvert 30,66 % des ventes de l'année.

L'estimation d'un bien immobilier est influencée par l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier et l'état général. À Caen, le niveau exceptionnel du coût pour un bien en 2023 s'est chiffré à 23212,89 € du mètre carré (Allée Du Saut De Loup). Pour comparaison, le prix moyen s'élevait à 3094,51 €/m² la même année.

En apprendre plus sur les Caennais

Avec 32,78 % de 15-30 ans, les résidents de Caen sont plutôt jeunes ; les plus de 90 ans ne sont, quant à eux, que 1,67 %. Pour leur résidence principale, les Caennais ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les ménages sont composés essentiellement d'une famille. De plus, au niveau local, on dénombre 69,79 % d'habitations occupées par des foyers de locataires.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de noter que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se basant sur des chiffres récents.