S'imprégner du marché immobilier à Caen

S'imprégner du marché immobilier à Caen

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Caen.

Acheter à Caen : ce qu'il faut savoir

Cette commune, en région Normandie, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare et un aéroport. Elle compte 105 403 résidents. En matière d'installations médicales, la commune comprend 12 établissements de santé ; côté installations éducatives, on y trouve 82 écoles. De plus, un commissariat figure au sein de la grande ville et gère la protection des habitants. À Caen, les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens immobiliers les plus demandés.

Vivre à Caen : quels sont les équipements à votre disposition ?

De façon à se distraire et se cultiver, Caen organise de nombreuses activités et sorties. La commune offre à ses résidents 3 cinémas, mais aussi 5 musées et de nombreuses structures sportives. De plus, 2 668 boutiques y figurent en tout. Sont recensés 186 commerces de bouche et 323 instituts dédiés à la beauté et à la détente. En vous installant à Caen, vous bénéficierez de 3 espaces verts, dont le Jardin des Plantes.

Présentation de l'habitat caennais

Les habitants sont essentiellement des locataires (69 %) et les logements, pour la plupart, sont des résidences principales (87,47 %). Une minorité de maisons constituent le marché de l'immobilier caennais. Les appartements sont, en revanche, majoritaires, puisqu'ils représentent 81,7 % du parc immobilier. En outre, 13  048 logements sociaux sont disponibles pour les ménages en difficulté.

À quoi s'attendre avec les prix ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été remarquée en France depuis quelque temps. À Caen, il y a eu une hausse de 9,39 % entre 2018 et 2020. Quant au coût médian des transactions, il s'élève à 2 488 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique et donne de l'importance aux 1 à 2 pièces.

Âge, emploi... qui sont les Caennais ?

Quelle est la tranche d'âge majoritaire à Caen ?

Les habitants caennais incluent en majorité des individus de 25 à 54 ans, faisant des 55 à 64 ans une minorité. Bien que ceux avec famille comptent pour 38,81 %, les foyers d'une personne sont prédominants.

Niveau de vie à Caen

Tandis que le revenu net médian par mois est inférieur au niveau national, avec respectivement 1 639 € et 1 789 €, le taux de chômage reste quant à lui important, atteignant 19 %. Les employés, représentant 23 % de la population, constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.