Caen : un panorama du marché immobilier

Caen : un panorama du marché immobilier

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Caen ? Pour vous aider à choisir, voici quelques renseignements pertinents.

Caen : pour quelle raison y investir ?

Cette ville, en région Normandie, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare et un aéroport. Elle compte 105 403 habitants. Quant aux aménagements de la ville, il y a 82 établissements scolaires et 12 établissements de santé. De surcroît, au sein de cette grande ville, la sécurité est assurée par un commissariat. Les logements qui rencontrent le plus de succès à Caen sont les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces.

Habiter à Caen : quel confort de vie dans la commune ?

De nombreux loisirs et visites culturelles y sont disponibles pour divertir les résidents. De nombreux établissements sportifs (dont 3 terrains de boules, une aire de sports de glace sportive et 8 pistes d'athlétisme isolées) de même que 5 musées et 3 cinémas se trouvent dans cette ville. De plus, on y compte, parmi les 2 668 boutiques qui sont à disposition des habitants, 323 instituts consacrés à la beauté et 186 commerces de bouche. 3 espaces verts sont mis à disposition des Caennais. Le Jardin des Plantes en fait partie.

Petit coup d'œil sur le logement à Caen : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

La majorité des habitations (87,47 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 69 % d'entre eux). Les maisons constituent une minorité du parc immobilier (18,3 %), comparativement aux appartements. On y trouve essentiellement des 2 pièces. La commune répertorie 13  048 logements sociaux. Ces derniers représentent 22,68 % du parc immobilier.

Qu'en est-il des prix ?

Ces dernières années, à Caen, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 9,39 % entre 2018 et 2020 - et il y a eu des transactions d'un montant médian de 2 488 €/m². Le marché immobilier locatif est plutôt dynamique, rythmé par la forte demande en 1 à 2 pièces.

Découvrez le profil des résidents de Caen

Quelle est la tranche d'âge majoritaire à Caen ?

Les 25 à 54 ans sont en plus large effectif que les 55 à 64 ans dans la population caennaise. Concernant les foyers, ceux d'une personne sont prédominants par rapport à ceux avec famille, constituant 38,81 %.

Revenus, emplois : quelques informations économiques

Avec un revenu médian net mensuel de 1 639 €, celui-ci est inférieur au niveau national établi à 1 789 € par mois. Le chômage, important pour sa part, est de 18 %. On dénombre 23 % d'employés, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.

Afin de donner toutes les chances de réussite à votre projet, faites confiance aux professionnels : les agents immobiliers sont là pour vous aider. Ils maîtrisent le marché et sont habitués à mener des transactions. Vous serez gagnant en vous rapprochant de l'un d'eux.