Les derniers prix immobiliers à Caen
Mis à jour le
29.04.22
Si vous avez des projets immobiliers à Caen, voici certaines informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos recherches.
Les derniers prix immobiliers à Caen
Si vous avez des projets immobiliers à Caen, voici certaines informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos recherches.
Les renseignements de l'immobilier ancien
Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons retenu pour survoler le marché immobilier caennais. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché du logement ont influencé le volume de ventes réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.
Le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Après la crise financière, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Du côté des prix, la reprise est cependant plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.
Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, un record du volume de ventes effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.
L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par le découragement des acheteurs.
Actualité de l'immobilier caennais
Afin de faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 2 881 €/m² pour une maison et 2 238 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un bien à 4 643 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Caen (Rue Fred Scamaroni), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 2 314 €/m². Les maisons de 6 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions prédominantes sur le marché immobilier. La commune compte 57 886 résidences principales pour 1 964 résidences secondaires.
Les 189 ventes réalisées récemment à Caen peuvent ainsi vous orienter.
Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien.
