Caen : étude des coûts immobiliers 2023
Mis à jour le
02.07.24
Pour votre projet immobilier à Caen, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.
Caen : étude des coûts immobiliers 2023
Pour votre projet immobilier à Caen, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.
Zoom sur l'immobilier caennais
Le marché de l'immobilier à Caen subit, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,07 %. Sur place, le prix moyen des appartements apparaissait à 2905,82 €/m², et celui des maisons était de 3573,29 €/m² en 2023. Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des biens vendus en Normandie était de 2326,97 €/m².
Présentation de l'habitat caennais
Le détail des ventes révèle que les appartements et maisons de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces sont très sollicités. Pour 30,66 % des transactions en 2023, les appartements disposaient en effet de 1 à 2 pièces (455 appartements de 1 pièce et 90 appartements de 2 pièces).
La valeur d'un bien immobilier est évaluée avec les éléments suivants : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ou bien l'orientation. Alors que la moyenne du prix des logements à Caen était aux alentours de 3094,51 €/m² en 2023, la vente la plus onéreuse a concerné un bien (Allée Du Saut De Loup) vendu 23212,89 € du mètre carré cette même année.
Quelques chiffres sur la démographie
Les Caennais de plus de 90 ans ne représentent que 1,67 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est majoritaire, avec un taux de 32,78 %. On peut donc considérer que la population caennaise est plutôt jeune. Les résidences principales de 3 pièces sont les logements typiques de Caen, et elles hébergent principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, parmi la population locale, le pourcentage de locataires s'élève à 69,79 %.
En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de souligner que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se fondant sur des chiffres actuels.
