Panorama du marché immobilier à Caen

Panorama du marché immobilier à Caen

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Caen ? Pour vous aider à faire un choix, voici diverses informations pertinentes.

Achat immobilier à Caen : les infos clés

105 403 habitants vivent dans cette commune, en région Normandie. Afin de la rejoindre, ils peuvent profiter des services d'une gare et un aéroport. D'un point de vue médical, la ville est équipée de 12 établissements de santé. Sur le plan éducatif, on y retrouve 82 établissements scolaires. De plus, un commissariat garantit la sécurité des résidents de cette commune. À Caen, les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces sont les logements les plus recherchés.

Quels services trouve-t-on à Caen ?

Caen propose de nombreuses sorties culturelles de façon à occuper ses habitants. Les habitants disposent de nombreux centres sportifs (comme 6 salles de gymnastique sportive, 8 pistes d'athlétisme isolées ainsi que 8 salles de cours collectifs) et 3 cinémas. 5 musées sont ouverts dans cette commune. De plus, la grande ville compte sur son sol 2 668 boutiques, dont, plus spécifiquement, 186 commerces de bouche et 323 commerces en lien avec la beauté et la détente. Le Jardin des Plantes est un des 3 espaces verts dans lesquels les résidents de Caen aiment se balader.

Logement à Caen : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la grande ville ?

On y trouve essentiellement des locataires, qui constituent 69 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui caractérisent, pour leur part, 87,47 % du paysage immobilier). Le parc immobilier caennais est constitué de maisons et d'appartements, principalement des 2 pièces. On retrouve une minorité de maisons, comparativement aux appartements qui représentent 81,7 % du marché. Enfin, une part des habitants peut disposer des 13  048 logements sociaux qui sont disponibles.

Achat de biens immobiliers à Caen : quel tarif au mètre carré ?

À Caen, les prix immobiliers ont relevé une hausse au cours des années passées (9,39 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'un montant médian de 2 488 €/m². Les logements les plus plébiscités, sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, sont les 1 à 2 pièces.

Caennais : qui sont-ils ?

Classe d'âge majoritaire et structure des familles

Parmi les habitants caennais, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers d'une personne. Ceux avec famille (représentant 38,81 %) sont en minorité, tout comme les 55 à 64 ans.

Économie à Caen : revenus et travail

Tandis que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau du pays, avec respectivement 1 639 € et 1 789 €, le taux de chômage demeure quant à lui important, atteignant 19 %. Les employés, comprenant 23 % des résidents, constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.