Présentation des prix immobiliers à Caen

Présentation des prix immobiliers à Caen

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Caen.

Marché de l'immobilier caennais : état des lieux et chiffres clés

Une hausse de 0,12 % affecte le prix des biens à Caen entre 2020 et 2022. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3513,64 €/m², celui des appartements y est de 2912,54 €/m². Notez que dans la région de Caen, soit en Normandie, le prix moyen des logements mis sur le marché est de 2169,57 €/m².

Quel type de bien immobilier retrouve-t-on à Caen ?

Les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. 33,88 % des transactions de l'année 2022 ont donc impliqué des appartements de 2 à 3 pièces, soit 31 appartements de 3 pièces et 41 appartements de 2 pièces.

Le prix d'un logement se détermine avec la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général, la configuration ou bien le quartier. Ici, des logements s'achètent à 1086,96 € du mètre carré (Rue Des Chanoines), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 7008,89 € du mètre carré (Rue Malfilatre). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 2977,64 €/m².

Faites connaissance avec le profil des habitants de Caen

Les Caennais de plus de 90 ans ne représentent que 1,67 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est prédominante, avec un taux de 32,78 %. On peut donc estimer que la population caennaise est plutôt jeune. Les résidences principales de 3 pièces sont les biens caractéristiques de Caen, et elles abritent principalement des ménages d'une famille. De surcroît, 69,79 % des personnes résidant dans cette grande ville sont locataires.

L'expertise des agents immobiliers de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation précise et sûre de votre logement afin de le soumettre à la vente.