Les récents tarifs immobiliers à Angers

Les récents tarifs immobiliers à Angers

Vous avez des projets immobiliers à Angers ? Voici un aperçu des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché angevin, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un environnement fluctuant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de problèmes au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. S'ensuit une période de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché immobilier, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. Le total des transactions en un an excède le million.

L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande quantité de demandes. Ce résultat s'explicite par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les activités ont été gelées durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Immobilier angevin : où en est-on ?

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 2 133 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 534 €/m². 4 623 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Rue Merlet De Laboulaye) à Angers, alors que le prix moyen y est de 2 158 €/m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Angers. Elles sont estimées à 80 424 contre 2 300 résidences secondaires.

Les 3 451 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Angers fournissent des informations pertinentes à connaître.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de la région, qui combineront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.