Les prix immobiliers : état des lieux à Angers

Les prix immobiliers : état des lieux à Angers

L'achat d'un bien à Angers fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques informations utiles.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier d'Angers

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,04 % a été observée à Angers entre 2020 et 2022. En ce moment, le prix moyen y est de 3298,75 €/m² pour les appartements et de 3525,15 €/m² pour les maisons. Pour dresser une comparaison avec ce qui s'applique en région, les logements s'achètent, dans les Pays de la Loire, au prix moyen de 2654,72 €/m².

Logement à Angers : quel genre de logement trouve-t-on dans la ville ?

Les biens les plus appréciés sont les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. De fait, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces, avec 126 de 1 pièce et 139 de 2 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2022, représentant 27,97 % des ventes.

La configuration, l'orientation, l'état général, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin influent sur la valeur d'un bien immobilier. Tandis que le prix moyen peut avoir une valeur de 3372,48 €/m², des biens se vendent jusqu'à 10009,09 € du mètre carré à Angers (Rue Des Farfadets).

Coup d'œil sur les Angevins : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Si vous figurez parmi les 15-30 ans, vous appartenez alors à la classe d'âge prédominante de cette population angevine plutôt jeune. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1,81 % de la population. Angers comporte une proportion conséquente de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales constituées de 3 pièces. Par ailleurs, on ne compte pas moins de 67,13 % de locataires dans cette grande ville.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers du secteur, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens vendus.