Le marché immobilier à Angers

Le marché immobilier à Angers

Si l'achat d'un bien à Angers compte parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Nombre de résidents, logements demandés... les précisions à connaître afin de bien acheter à Angers

Cette commune, en région Pays de la Loire, est bien desservie et héberge 151 229 habitants. Elle dispose de 2 gares et un aéroport. Dans cette commune, il y a 21 établissements de santé disponibles et 119 écoles. De plus, la commune d'Angers, qui est sécurisée par 2 commissariats, se trouve dans le Maine-et-Loire : ce département affronte un nombre de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Comptant comme ventes majoritaires, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces se démarquent par exemple comme les biens immobiliers les plus recherchés à Angers.

Vivre à Angers : quelles sont les infrastructures à votre disposition ?

De nombreuses visites culturelles et activités de loisirs y sont proposées. Les habitants disposent de nombreux centres sportifs (comme 22 terrains de handball, 3 salles d'escrime et 6 structures artificielles d'escalade) et 2 cinémas. 5 musées sont ouverts au public dans cette grande ville. De plus, en tout, ce sont 2 824 boutiques qui y ont été recensées. On y trouve par exemple 321 instituts consacrés à la beauté et 174 commerces alimentaires. En vous logeant à Angers, vous bénéficierez de 6 espaces verts, dont le Jardin du Mail.

L'habitat à Angers en quelques chiffres

La plupart des habitations (90,49 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 68 % d'entre eux). Le logement angevin est composé de maisons et d'appartements, principalement des 2 pièces. On retrouve une minorité de maisons, alors que les appartements constituent une majorité du marché (76,18 %). 29,23 % des logements sont des logements sociaux, soit 23  159 en tout.

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les prix pratiqués à Angers ?

À Angers, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (11,46 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, quant à lui, de 2 126 €/m². Sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, les petites surfaces sont très plébiscitées.

Quel est le profil des habitants d'Angers ?

Quelle est la classe d'âge prédominante à Angers ?

Les habitants, d'âge moyen, sont surtout constitués d'une majorité de 25 à 54 ans. On y trouve peu de personnes de 55 à 64 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, même si ceux avec famille correspondent à 41,89 %.

Qu'en est-il du niveau de vie à Angers ?

Tandis que le revenu net médian par mois est inférieur au niveau national, avec respectivement 1 613 € et 1 789 €, le taux de chômage reste quant à lui important, affichant 20 %. Les employés, comprenant 23 % des résidents, constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.