Prix des biens immobiliers présentés à Agen

Prix des biens immobiliers présentés à Agen

Vous avez un projet immobilier à Agen ? Voici divers renseignements sur le marché afin de vous accompagner dans vos différentes démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier agenais car c'est celui qui est le plus courant en France. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. La crise a un impact sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur croissance et atteignent un nouveau sommet en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Focus sur l'immobilier d'Agen

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 1 410 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 311 €/m². On a compté à Agen 2 962 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Rayssac). En ce qui concerne les ventes majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La ville comptabilise 17 537 résidences principales pour  843 résidences secondaires.

Par ailleurs 1 166 biens se sont vendus à Agen dernièrement.

Un logement réservé à la vente demande une estimation juste et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.