Agen et le marché immobilier

Agen et le marché immobilier

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Agen, voici diverses informations sur le marché dans la région.

Investir à Agen : tout savoir sur cette commune

Cette ville, en région Nouvelle-Aquitaine, comptabilise 33 569 résidents. Elle est assez bien desservie, puisque ses habitants peuvent profiter d'une gare et un aéroport pour leurs voyages de tous les jours. La commune bénéficie, en matière d'installations médicales, de 9 établissements de santé et, sur le plan des aménagements éducatifs, de 34 établissements scolaires. De plus, par rapport aux statistiques du pays, le Lot-et-Garonne, où se trouve Agen, compte un nombre de vols moins important. On recense 3 commissariats dans cette ville. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens les plus demandés sur le marché immobilier d'Agen.

Quels commerces trouve-t-on à Agen ?

Concernant les loisirs et la culture, Agen propose de nombreuses activités et sorties. Plus précisément, les résidents bénéficient d'un musée, ainsi que 2 cinémas et de plusieurs structures sportives (ils peuvent notamment découvrir 11 terrains de football, 4 dojos / salles d'arts martiaux et 2 salles de gymnastique sportive). De plus, il y a 1 000 boutiques en activité. Parmi elles, on peut trouver 110 instituts en lien avec la beauté et la détente et 59 commerces alimentaires. Les habitants ont à leur portée 6 zones de verdure, dont le Parc Chabaud.

Quelle sorte de logement retrouve-t-on à Agen ?

On y trouve surtout des résidences principales, type de résidence majoritaire étant donné qu'elles s'élèvent à 81,11 % des habitations. Aussi, on y retrouve en majeure partie des locataires qui représentent 67 % des résidents. On y trouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart des logements sont des 2 pièces. Enfin, 18,89 % des habitations agenaises sont des logements sociaux.

Qu'en est-il des prix ?

Dans le secteur de l'immobilier à Agen, les dernières années ont été synonymes d'une baisse des prix (-0,25 % entre 2018 et 2020), et le tarif médian des transactions dans la commune est de 1 234 €/m². Les petites surfaces sont les biens immobiliers les plus recherchés sur le marché de la location dynamique.

Population : en savoir plus sur les Agenais

Âge et composition des ménages agenais

Les habitants comprennent essentiellement des personnes de 25 à 54 ans, accordant une plus petite position à celles de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont prédominants, même si ceux avec famille comptent pour 41,94 %.

Niveau de vie à Agen

Le taux de chômage est important et atteint 19 %. Les employés sont majoritaires, représentant 27 % des résidents, et le revenu net médian par mois se dresse à 1 451 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.