Agen et l'immobilier

Agen et l'immobilier

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Agen.

Agen, ses habitants, ses logements : tout connaître pour bien acheter

La ville, en région Nouvelle-Aquitaine, compte une gare et un aéroport afin de permettre les déplacements de ses 33 569 résidents. Au sein de cette commune, les habitants ont 34 écoles et 9 établissements de santé à leur service. De surcroît, par rapport aux chiffres nationaux, le Lot-et-Garonne, où se situe Agen, comptabilise un nombre total de vols moins important. On recense 3 commissariats dans cette ville. Figurant comme transactions majoritaires, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces s'imposent par exemple comme les biens immobiliers les plus demandés à Agen.

Quels commerces trouve-t-on à Agen ?

Concernant le patrimoine et les loisirs, on y trouve de nombreuses balades et animations. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec 11 terrains de football, 4 dojos / salles d'arts martiaux et 2 salles de gymnastique sportive entre autres), mais aussi de 2 cinémas et d'un musée dans cette commune. De plus, on y compte, parmi les 1 000 boutiques qui sont à disposition des résidents, 110 instituts consacrés à la détente et 59 commerces de bouche. Agen ne manque pas, en outre, d'espaces verts puisque vous en trouverez 6, dont le Parc Chabaud.

Des chiffres au sujet des maisons et appartements à Agen

On y retrouve principalement des résidences principales, type de résidence majoritaire étant donné qu'elles se chiffrent à 81,11 % des habitations. De même, on y trouve en majeure partie des locataires qui représentent 67 % des habitants. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier agenais, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle constitue 68,46 % du parc immobilier. On peut se procurer majoritairement des 2 pièces. Enfin, 18,89 % des habitations agenaises sont des logements sociaux.

Qu'en est-il des prix ?

Ces dernières années, à Agen, ont été synonymes d'une baisse des prix de l'immobilier - -0,25 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'une valeur médiane de 1 234 €/m². Le marché locatif est plutôt dynamique, rythmé par l'importante demande en petites surfaces.

Comment décrire les Agenais ?

Agenais : âge et ménages

Les 25 à 54 ans se démarquent dans le paysage de la commune. Les foyers d'une personne sont les plus répandus, bien que ceux avec famille représentent 41,94 %.

Revenu et travail

Agen affiche un taux de chômage à 19 %, ainsi qu'un revenu médian net par mois à 1 451 €, inférieur aux 1 789 € du pays. Par ailleurs, on retrouve une majorité d'employés parmi ses résidents.