Découvrir le marché immobilier à Agen

Découvrir le marché immobilier à Agen

Les renseignements qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier à Agen.

Investissez à Agen à l'aide de ces quelques informations

En région Nouvelle-Aquitaine, cette commune assez bien desservie héberge 33 569 individus, auxquels elle propose une gare et un aéroport pour leurs trajets divers. On trouve, au sein de cette commune, 9 établissements de santé et 34 établissements scolaires (l'enseignement y est bien représenté). De plus, le Lot-et-Garonne, où se trouve Agen, comptabilise un nombre total de vols moins important par rapport au reste du pays. Cette commune compte en outre 3 commissariats sur son sol. Le détail des achats immobiliers dévoile par exemple que les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces sont des logements très recherchés à Agen.

Qualité de vie à Agen : quels sont les équipements sportifs et culturels ?

En ce qui concerne le patrimoine et les loisirs, on y trouve de nombreuses sorties et animations. La ville propose à ses habitants 2 cinémas, mais aussi un musée et de nombreuses structures sportives. De plus, la commune compte sur son sol 1 000 boutiques, dont, plus précisément, 59 commerces de bouche et 110 commerces en lien avec la beauté et la détente. Agen met à disposition de ses résidents 6 espaces verts, dont le Parc Chabaud est un exemple remarquable.

Logement à Agen : quelques chiffres qui pourraient vous concerner

On y trouve essentiellement des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles s'élèvent à 81,11 % des habitations. De même, on y retrouve en majeure partie des locataires qui représentent 67 % des habitants. Le logement agenais se divise entre une minorité de maisons (31,54 %), et une majorité d'appartements (68,46 %), majoritairement des 2 pièces. Enfin, 18,89 % des habitations agenaises sont des logements sociaux.

Agen : quels sont les prix du marché de l'immobilier ?

À Agen, les tarifs immobiliers ont enregistré une baisse au cours des années passées (-0,25 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 1 234 €/m². L'investissement immobilier est de rigueur, compte tenu du bilan d'un marché locatif dynamique. Y sont recherchés en majorité les 1 à 2 pièces.

Âge, revenus, tendance politique... qui sont les Agenais ?

Tranche d'âge prédominante et composition des foyers

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge prépondérante parmi la population agenaise, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y trouve davantage de foyers d'une personne, même si ceux avec famille comptent pour 41,94 % des résidents.

Le niveau de vie agenais est-il supérieur au niveau national ?

Inférieur au revenu net médian national établi à 1 789 € par mois, celui d'Agen est à 1 451 € par mois. Quant au taux de chômage, ce dernier est important, atteignant 18,3 %. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 27 %.

Afin de profiter des meilleurs conseils, mettez-vous en rapport avec un agent immobilier. En tant que spécialiste, il connaît les prix et les étapes indispensables à l'acquisition ou la cession d'un bien. Son soutien sera l'allié de la réussite de votre projet.