Agen : prix immobiliers en vigueur

Agen : prix immobiliers en vigueur

Voici des renseignements sur le marché du logement à Agen ; ils vous seront utiles au cours de vos démarches.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Quant au marché de l'immobilier agenais, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une période rythmée par quelques secousses.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Une baisse forte du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché note un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Néanmoins, une diminution du volume des ventes se justifierait plus volontiers par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier agenais

Le marché du logement subit, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -0,25 %. Actuellement, les maisons s'y achètent à 1 410 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 311 €/m². Le montant le plus haut pour un logement a été de 2 962 € du m² (Rue Rayssac) en 2019. Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Agen, avec 17 434 unités. D'autre part, la ville répertorie également  415 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi prendre en considération les 1 166 logements qui se sont vendus dernièrement à Agen.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus.