Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Valenciennes

Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Valenciennes

Valenciennes vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Que retenir des prix du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché valenciennois, car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un environnement fluctuant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie planétaire. S'ensuit une période de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'incidence de la crise.

Actualité du marché immobilier valenciennois

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 472 €/m², celui des appartements y est de 1 712 €/m². La transaction la plus chère en 2019 a concerné un logement (Rue Capelle) vendu 2 768 € du m². Les biens qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Sur l'ensemble des logements recensés à Valenciennes, les résidences principales sont largement majoritaires (21 662). La commune a dénombré aussi  439 résidences secondaires la même année.

Les 762 ventes qui se sont faites récemment à Valenciennes donnent des indicateurs précieux à connaître dans votre évaluation immobilière.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre logement.