Les coûts immobiliers à Valenciennes en 2023

Les coûts immobiliers à Valenciennes en 2023

Valenciennes vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être utiles afin de planifier votre projet.

Quelques informations sur le marché immobilier de Valenciennes

Une baisse des prix des logements de l'ordre de -0,18 % a été observée à Valenciennes entre 2020 et 2023. Sur place, le prix moyen des appartements s'affichait à 1982,14 €/m², et celui des maisons était de 1656,25 €/m² en 2023. Pour mettre en parallèle les prix de l'immobilier du secteur, les biens trouvaient preneurs, dans les Hauts-de-France, à 2159,28 €/m² en moyenne.

Logement à Valenciennes : quel genre de logement trouve-t-on dans la commune ?

Les appartements et les maisons de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces représentent les meilleures transactions sur le marché du logement. Pour les appartements, la tendance du marché de l'immobilier 2023 s'est en effet tournée vers les 1 à 2 pièces, avec 172 appartements de 1 pièce et 115 appartements de 2 pièces. Ils ont constitué 34,44 % des ventes.

Ce sont l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration et le quartier qui déterminent le prix d'un bien immobilier. Les maisons sont une minorité du parc immobilier, soit 41,83 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 57,49 %.

Âge, foyers prédominants : qui sont les Valenciennois ?

La classe d'âge majoritaire est celle des 15-30 ans (26,17 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 1,28 %. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations valenciennoises qui sont surtout des biens de 2 pièces abritant des foyers d'une famille. Par ailleurs, au niveau des ménages de la ville, 66,09 % sont locataires.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, adressez-vous aux professionnels de l'immobilier Laforêt : ils emploieront leur savoir-faire et une base chiffrée des logements vendus, en prenant notamment en compte les évolutions récentes du marché, pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.