Point sur le marché de l'immobilier à Valenciennes

Point sur le marché de l'immobilier à Valenciennes

Vous avez des objectifs immobiliers à Valenciennes ? Nous vous proposons des informations sur l'offre locale. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Valenciennes, ses habitants, ses biens immobiliers : tout savoir pour bien investir

Cette commune, en région Hauts-de-France, est assez bien desservie et héberge 43 680 résidents. Elle compte une gare et un aéroport. 41 établissements scolaires tout comme 11 établissements de santé se situent dans la ville. De plus, à l'intérieur de ce département (Nord), les habitants ont affaire à un total de vols moins important que la moyenne nationale. Afin d'assurer la sûreté de la commune, Valenciennes comptabilise 2 commissariats. Figurant comme ventes majoritaires, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces se démarquent par exemple comme les logements les plus demandés à Valenciennes.

Habiter à Valenciennes : quelle qualité de vie dans la ville ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, de nombreuses sorties et activités y sont organisées. Les habitants disposent de nombreux centres sportifs (comme 2 parcours sportifs/santé, 2 stades d'athlétisme et une salle de tennis de table) et un cinéma. Un musée est ouvert au public dans cette commune. En outre, il y a 1 280 boutiques en activité. Parmi elles, on peut trouver 130 instituts en lien avec le bien-être et la détente et 84 commerces alimentaires. Les Valenciennois bénéficient de 4 espaces verts, plus spécialement le Parc des prix de Rome.

Coup d'œil sur le logement valenciennois

Les résidents sont principalement des locataires (65 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 85,18 %. On y retrouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart des logements sont des 2 pièces. 23,52 % du parc immobilier valenciennois, enfin, sont composés de logements sociaux.

Rapide présentation des prix du marché immobilier

Dans le secteur de l'immobilier à Valenciennes, les coûts ont rencontré une baisse durant les dernières années : -6,5 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 591 €/m². Les petites surfaces y sont très recherchées, avec un marché de la location dynamique.

Quelques chiffres sur la démographie

Âges et ménages

La ville est marquée par la prépondérance des 25 à 54 ans et par les foyers d'une personne, bien que ceux avec famille correspondent à 47,76 %. Les habitants de 55 à 64 ans y sont en minorité.

Que dire du niveau de vie à Valenciennes ?

Le chômage de Valenciennes atteint les 22 %. Le revenu médian net mensuel, de par ses 1 498 €, est inférieur au niveau national. Ce sont les professions intermédiaires qui s'imposent en tant que catégorie socioprofessionnelle prédominante.