Découvrez le marché immobilier à Valenciennes

Découvrez le marché immobilier à Valenciennes

C'est à Valenciennes que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local ; ils vous seront précieux.

Valenciennes, ses résidents, son marché de l'immobilier... Quelques informations avant votre achat

43 680 individus vivent dans cette ville, en région Hauts-de-France. Ces derniers peuvent compter sur une gare et un aéroport pour effectuer leurs trajets de tous les jours. Vous trouverez, au sein de cette commune, 11 établissements de santé et 41 établissements scolaires. De plus, dans le Nord, où se situe Valenciennes, on note un nombre de cambriolages moins important que l'estimation nationale : 2 commissariats gèrent la sécurité et la protection de la ville. Sur le marché immobilier de Valenciennes par exemple, les biens immobiliers les plus vendus sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Quelle est la qualité de vie des habitants de Valenciennes ?

Valenciennes propose de nombreuses sorties culturelles et activités de loisirs. Cette ville comporte en effet un cinéma, ou encore un musée et de nombreux établissements sportifs, dont 2 parcours sportifs/santé, 2 stades d'athlétisme et une salle de tennis de table. En outre, on y compte 1 280 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (84) et d'autres en lien avec le bien-être et la beauté (130). En vous logeant à Valenciennes, vous aurez accès à 4 espaces verts, dont le Parc des prix de Rome.

Qu'en est-il du logement à Valenciennes ?

On y trouve principalement des locataires, qui constituent 65 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui définissent, pour leur part, 85,18 % du paysage immobilier). Maisons et appartements se disputent le marché de l'immobilier valenciennois, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 56,95 % du parc immobilier. On peut se procurer majoritairement des 2 pièces. 5  136 logements sociaux y sont proposés aux foyers en difficulté.

Qu'en est-il des tarifs ?

Une baisse des prix de l'immobilier à Valenciennes a pu être observée ces dernières années (-6,5 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 591 €/m². Les biens les plus plébiscités, sur un marché locatif plutôt dynamique, sont les petites surfaces.

Quelques renseignements spécifiques sur les résidents de Valenciennes (âge, emploi, tendance politique...)

Quelle est la classe d'âge prédominante à Valenciennes ?

Les résidents comprennent essentiellement des personnes de 25 à 54 ans, laissant une plus infime place à celles de 55 à 64 ans. Les ménages d'une personne sont majoritaires, bien que ceux avec famille comptent pour 47,76 %.

Revenus et emploi : qu'en est-il du niveau de vie valenciennois ?

1 498 € est le revenu net médian par mois des résidents de Valenciennes, inférieur aux 1 789 € nationaux. Le chômage, important dans cette commune, atteint 22 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des professions intermédiaires, qui représentent 23 % des travailleurs.