Les tarifs immobiliers 2023 dans le 4e arrondissement de Paris

Les tarifs immobiliers 2023 dans le 4e arrondissement de Paris

Pour votre projet immobilier dans le 4e arrondissement de Paris, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier parisien du 4e arrondissement ?

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 4e arrondissement de Paris. Le marché de l'immobilier subit, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,42 %. Les appartements sur place s'achetaient, en 2023, au prix moyen de 13378,24 €/m². Les prix moyens régionaux constatés en Île-de-France étaient de 6471,09 €/m² pour les logements.

Présentation de l'habitat parisien du 4e arrondissement

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 1 à 2 pièces. Avec 36,53 % des transactions, le logement de 1 à 2 pièces est donc sans nul doute le plus recherché.

L'estimation d'un logement est fixée à partir de la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, la configuration ainsi que le quartier. En 2023, la vente la plus chère était d'une valeur de 31842,82 € du mètre carré (Quai D'Orléans), alors que, cette même année, la moyenne des prix des biens du 4e arrondissement de Paris était aux alentours de 14428,04 €/m².

Quelques données sur la population

Si vous figurez parmi les 15-30 ans, vous appartenez alors à la classe d'âge prédominante de cette population parisienne du 4e arrondissement plutôt jeune. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1 % de la population. Les résidences principales de 2 pièces sont les logements caractéristiques du 4e arrondissement de Paris, et elles abritent majoritairement des foyers d'une famille. En outre, les locataires sont les plus importants, puisqu'ils représentent 65,23 % du parc immobilier de cet arrondissement.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres recueillis. Nous vous conseillons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui dispose de données actuelles.