Les coûts immobiliers dans le 4e arrondissement de Paris

Les coûts immobiliers dans le 4e arrondissement de Paris

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière dans le 4e arrondissement de Paris.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

En ce qui concerne le marché du logement parisien du 4e arrondissement, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un niveau de ventes satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dommages à l'immobilier et à l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante importante dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en facilitant l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché immobilier du 4e arrondissement de Paris

En ce moment, le prix moyen y est de 12 804 €/m² pour les appartements. Tandis que certains biens se négocient à 1 627 € du m² (Rue De L'arsenal), les prix les plus hauts du marché dans le 4e arrondissement de Paris peuvent égaler 19 667 € du m² (Rue Des Guillemites). Les logements les plus plébiscités sont les appartements de 1 à 2 pièces. Dans le 4e arrondissement de Paris, le plus récent relevé comptait 16 104 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 3 140 résidences secondaires.

Les 719 transactions qui se sont faites récemment dans le 4e arrondissement de Paris donnent des indicateurs intéressants à connaître dans votre estimation immobilière.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.