4e arrondissement de Paris : état des lieux du marché de l'immobilier

4e arrondissement de Paris : état des lieux du marché de l'immobilier

Le 4e arrondissement de Paris vous attire et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

4e arrondissement de Paris : pourquoi y investir ?

Cet arrondissement, en région Île-de-France, comptabilise 27 487 habitants. Quant aux aménagements de l'arrondissement, il y a 27 établissements scolaires et un établissement de santé. De plus, un commissariat gère la sûreté des résidents de cet arrondissement. Les transactions immobilières les plus représentées dans le 4e arrondissement de Paris impliquent les appartements de 2 pièces.

Vivre dans le 4e arrondissement de Paris : quels sont les équipements à votre disposition ?

Plusieurs loisirs et visites culturelles y sont proposés afin de divertir les habitants. Les habitants disposent de nombreux centres sportifs (comme 2 bassins de natation, 2 boulodromes et 3 salles spécialisées) et un cinéma. 3 musées sont ouverts dans cet arrondissement. De plus, on y trouve 1 724 boutiques, dont 63 sont dédiés au bien-être et 93 commerces alimentaires.

Comment se répartissent les logements dans le 4e arrondissement de Paris ?

Côté logement, l'arrondissement est composé à 70,57 % de résidences principales et à 63 % de locataires. Une minorité de maisons constituent le marché immobilier parisien du 4e arrondissement. Les appartements sont, par contre, majoritaires, car ils représentent 99,44 % du parc immobilier. En outre, 9,96 % des habitations sont des logements sociaux (soit 1  563 en tout).

Immobilier parisien du 4e arrondissement : quels sont les tarifs des biens immobiliers en vente ?

Dans le 4e arrondissement de Paris, ces dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une hausse : 2,71 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions ? Il est de 12 573 €/m². Les petites surfaces y sont particulièrement recherchées. Le marché de la location est, de ce fait, plutôt dynamique.

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Quelle est la tranche d'âge majoritaire dans le 4e arrondissement de Paris ?

La population parisienne du 4e arrondissement compte surtout des personnes de 25 à 54 ans, les 55 à 64 ans ne constituant que 15,8 % des résidents. On retrouve essentiellement des ménages d'une personne, bien que ceux avec famille représentent tout de même 41,08 %.

Revenus et emploi : qu'en est-il du niveau de vie parisien du 4e arrondissement ?

La catégorie socioprofessionnelle prédominante du 4e arrondissement de Paris est composée de cadres et professions intellectuelles supérieures. Le taux de chômage, important, y atteint 11 %. Le revenu médian net mensuel, à 2 584 €, est supérieur au niveau du pays.