Prix immobiliers présentés dans le 13e arrondissement de Paris

Prix immobiliers présentés dans le 13e arrondissement de Paris

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement dans le 13e arrondissement de Paris ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Pour étudier le marché parisien du 13e arrondissement, nous avons focalisé notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Les variations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement d'assurer autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.

L'immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux affectés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an dépasse le million.

L'évolution de la demande a une influence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier parisien du 13e arrondissement ?

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 7,21 % a été observée entre 2018 et 2020. Actuellement, les maisons s'y vendent à 11 976 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 9 129 €/m². La transaction la plus coûteuse en 2019, dans le 13e arrondissement de Paris, a concerné un logement (Rue Des Liserons) qui a trouvé preneur à 13 152 € du m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces constituent la majorité des ventes. Certaines catégories se sont distinguées lors du dernier relevé dans le 13e arrondissement de Paris : les résidences principales, avec 91 287 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 4 015 habitations.

On peut ainsi prendre en considération les 1 432 biens qui se sont vendus dernièrement dans le 13e arrondissement de Paris.

Pour obtenir le prix précis et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.