Le 13e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Le 13e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier dans le 13e arrondissement de Paris ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous guideront dans vos recherches.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier du 13e arrondissement de Paris

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 13e arrondissement de Paris. Le prix des biens traduit une hausse de 0,63 % entre 2020 et 2022. Si votre cœur balance pour le moment entre maison et appartement, sachez que le prix moyen y est de 15126,85 €/m² pour les maisons et 9478,65 €/m² pour les appartements. En Île-de-France, notez que la moyenne régionale du prix des logements mis en vente s'élève à 6578,29 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires dans le 13e arrondissement de Paris ?

Les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 1 à 2 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier. En ce qui concerne le marché de l'appartement en 2022, 40,6 % des logements faisaient partie de la catégorie 1 à 2 pièces, dont 225 appartements de 1 pièce et 350 appartements de 2 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est influencée par l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier ou bien l'orientation. En 2022, dans le 13e arrondissement de Paris, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est chiffré à 18571,43 € du mètre carré (Villa Daviel). Pour comparaison, le prix moyen est de 9712,63 €/m².

Habitants du 13e arrondissement de Paris : qui sont-ils ?

La population parisienne du 13e arrondissement est plutôt jeune, puisqu'elle se constitue en majorité de résidents de 15-30 ans (24,35 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,17 % de la population. Les foyers parisiens du 13e arrondissement sont majoritairement des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale constituée de 2 pièces. De plus, dans cet arrondissement, 71,74 % des occupants des logements sont des locataires.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour évaluer de manière précise et fiable le prix de votre bien immobilier et le proposer à la vente dans des conditions optimales.